重生之我的1990 第七十六章 监管账户

王处长尴尬的笑了笑，说：“按理说，硬化路是基础建设，我们园区应该修好，你也知道，我们也十分困难，这修路的成本都要30万了，实在抽不出多余的资金用于修路，我的建议是，你们先克服一下，等园区的情况好转了，我们在修路，不管怎么说，土路也是路，卡车也能进来。基本功能不受影响。”

张课说：“我有个建议，你听一下，因为我们是鹏城的民企，这边的生产执照还没办下来。估计问题不大，需要你们厂房的租赁合同，向工商表示我们办企业的决心。我想这样，我们租赁合同正常签，补充签一个可撤销合同，前提是执照办不下来，租赁合同就可撤销，如果办下来，租赁合同正常生效。”

王处长说：“我们这样全力配合你，有什么保障呢？”

张课说：“当然不能让你们白出力。我预付10万块，你们用于修路。一个月左右我估计工商也该答复我了。如果不让办企业，租赁合同撤销，这10万块钱你们不用退了，当修路的资金。如果执照办下来了，我再出20万，你们把路面按我的要求修好，这30万修路的钱，抵扣我以后的房租，这样，我们双方都不吃亏。”

王处长一听，这个靠谱呀，至少比港商有信誉多了。自己没有风险。最差还能落下10万钱修路，虽然只能修一段，也好过全是烂泥路。

王处长说：“我到镇里汇报一下，我觉得可行。明天给你一个准信。”

张课说：“如果你们同意，我的要求是这10万块钱要进监管账户，确保你们用来修路。”

王处长有些不悦说：“感情这钱用起来还要向你请示？这算哪门子定金？”

张课说：“王处长，你误会，你不用向我请示，我们共同申请银行监管，钱从我这拨出去了，我就不管了。”

王处长说：“银行有这业务？我怎么不知道呀”

张课说：“有没有这业务不重要，我们可以跟银行谈，我们签一下三方协议。共同要求银行监管，我们支付千分之五的费用给银行，银行自然就愿意了。”

王处长说：“你仔细说说，我想知道这监管账户如何运作，我们作为园区，可能会派到大用场。”

张课说：“还是王处长敏锐呀，马上就能抓住重点，这是企业可以借用银行的信誉来办事，这可是无往不利所向披靡的存在呀。”

王处长说：“快说说，我洗耳恭听”

张课说：“就是我们双方向银行申请建立一个单独的账户，账户里的钱，专款专用，比如这一次，钱只能用于修路。由银行监管去向。如果，钱挪作他用了，那我就有权力起诉银行，银行必须承担责任。至于银行的收费吗，千分之一到千分之五都很合理。如果是大金额，我们可以找银行谈谈，银行即能拉储，又收费用，还不出利息成本，何乐不为？”

王处长说：“这样说，我是不是可以找银行申请一个对大众的监管账户，比如，账户的钱只能用于盖房子，那么，我是不是可以提前向外出售或租赁厂房了？”

张课哈哈大笑：“王处长果然是人中龙凤呀，这么快就找到了监管账户的正确使用方法。”

王处长又仔细想了想，越想越觉得是个好办法，现在镇里最缺的就是钱呀。如果可以提前利用客户的资金，无疑这是给园区打了一针强心剂。我们甚至可以按客户的要求来建厂房，这样，出售或出租的概率将大大提高。以前不能这样做就是因为双方的不信任。先付钱客户怕钱财两空。先盖好房子，园区又怕客户反悔不买仓房了。在有限的资金下，这是无解的难题，今天突然从张课这里看见希望，王处长怎能不激动。一把抓住张课的手，使劲的摇啊摇。

张课看气氛已经烘托的很好了。就说：“要不，你把我的房租再多免一个月”一句话就把王处长拉回了现实，放开张课的手说到：“你说的办法是个好办法，不过，我们还没这方面的需要，你的房租嘛，你不是还没确定要嘛，等签正式合同的时候，我再向区里汇报汇报。”

张课一看就知道这是一个老奸巨猾的老狐狸，刚刚还一口答应自己免三个月，怎么不见他要汇报？现在推脱要汇报，看来是没戏了。不过，多一个月少一个月的房租已经不重要了，能花十万块就能预定到这么大的厂房。万一要是办不下来，就算租4千的小厂房，一年的费用加上押金要二十多万。这样算可是省下了一多半的费用。

双方一谈好，张课就要求镇里出面与银行谈好监管账户的事，银行答应，就当场签约。三天内把10万块打入监管账户。

其实王处长内心比张课着急多了，既然看到了希望，那就别拖着啦，让二位做自己的车，直奔淞南镇里去了。

王处长找到镇长，详细的汇报了与张课会谈的结果，目前镇里最大的事就是招商引资。在政策允许的范围内，镇上给予最大的配合。镇长也是雷厉风行的，马上给沪市农村信用社淞南分理处的马行长打了一个电话。这是成立40年的金融机构，现在是农行托管状态，有国家兜底，信用肯定很好。马行长听了镇长的要求，顿时觉得眼前一亮，这个新业务的前景广阔呀，没有风险，零成本拉储，还有费用可以收。这就是用信用直接换钱呀。最最重要的是，其他的银行没有这种业务，改革口号天天在喊，金融创新的实际行动却不见有。从79年至今，11年了，农村信用社一直被农行托管。这几年上面每年都在提，把自主权还给我们信用社，还专门发了5号文件指出：“信用合作社必须改革官办的积弊。信用社在遵守国家金融法规的前提下，民主管理、独立经营、自负盈亏，国家银行及各级政府均不得干预其资金营运自主权。”但是农行一直就没有把权力还回来。

马行长是有抱负的行长，如果自己可以率先做出金融创新项目，实实在在的做出成绩来，对信用社以后早日与农行脱钩，也贡献自己的力量。

马行长立刻邀请王处长与张课一起来到农村信用社，详细的询问了双方的要求，以及银行本身要尽的职责。资金监管是需要在银行开设对应账户的，银行会作为资金监管操作的主体，主要保障买卖双方的资金交易的安全性，从而最大限度上维护买卖交易的公平和安全性。马行长听完双方要求，这协议对银行太友好了，基本上属于白拿钱。银行如果想多干实事尽点责任，就对每一笔监管账户里的资金去向核查后，确认是相关用途后再付款，这也不费什么事。如果嫌事多麻烦，只需要求双方共同指定一个相关账户，银行只向这一个账户付款即可。银行不用承担任何责任，即使资金出了问题，也是被监管方与承建方勾结骗取资金，银行无责。

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