让你进厂打工，你日赚三千 第030章成功租下商铺

三岔口的地理位置，先天上就已经占据了绝对的优势。

若是能够把握好流量。

可以说无论是拿来做餐饮或零售，基本可以保证生意兴隆了。

大约等了十分钟左右。

叶飞终于见到了商铺老板。

商铺老板是个大约四十左右的中年人，浓眉大眼，身材中等。

看到等在店铺门口的叶飞。

周国富不禁有些惊讶道：“就是你要租商铺？”

叶飞面露微笑道：“老板你好，我这不是看到你这门口贴着招租吗，又刚好也准备做点小生意。”

“要不我们谈一谈？”

周国富摆了摆手道：“什么老板不老板的，我叫周国富，你喊我老周就行了。我已经带来了钥匙，我们开门进去里面慢慢谈吧。”

叶飞闻言说道：“好。”

周国富转身就从身上掏出商铺的钥匙。

商铺大门打开后。

一股消毒水的味道扑面而来。

进门后，周国富开口介绍道：“我这间商铺室内总面积共有85平米，你可以看一看，若感觉合适的话，我们再谈。”

叶飞闻言抬头望去。

只见室内占地挺大的,明亮宽敞。

地面上铺着一层白色花纹瓷砖，四周墙壁上也重新粉刷了一层白漆。

而且水电设施齐全，最里边的角落里还有一间小卫生间。

四周观察了一遍后。

叶飞转而望向老板询问道：“不知道商铺的租金是多少？”

周国富直言不讳道：“去年的房租是2300元，今年上涨了百分之十。若你打算长租的话，算2500元一月好了。”

“价格很合理，房租也没问题。”

叶飞点了点头，随后道：“不过我也有个条件，不知道你能不能同意？”

周国富惊讶道：“什么条件？”

叶飞直言道：“我希望签订合同的时候，租期能够延长一点，最低不能少于10年。”

周国富闻言瞬间就皱起了眉头。

一番思索后。

他忍不住摇了摇头道：“10年肯定是不行的，最多三年。你必须一次性预付半年的租金，以及三月的押金，并且合同上必须规定每年将递增最低5%-10%的租金。”

叶飞皱眉道：“租期三年我可以理解，但你这要求一次性预交半年的租金就有点过分了，何况还得押三个月，每年又得上涨租金。”

“我这租下来肯定是要重新装修一番的，并且还要投入很多的成本进行铺货。”

“租期太短的话，我的损失岂不是很大？”

“这样我租来也没有意义啊？”

“这样吧，我们双方各退一步，合同租期最低不能少于七年。”

周国富立即就来劲了，口中唾沫横飞，不断的摇头道：“七年不行，太长了，最多五年，附加条件不变。”

叶飞自然是想租期能够越长越好。

老板周国富则是担忧时间太长，会折损自己的收益。

很快，双方就激起了剧烈的争执。

最终经过一番讨价还价后。

叶飞答应押三个月的租金，并一次性预交一年的房租，往后每半年交一次房租。

同时从第三年开始，每年的租金递增5%。

周国富则是同意将租期的时间延长至七年。

双方将所有协议都一一写进了租约合同里。

就此双方正式完成交易。

叶飞也成功拿到了商铺钥匙和产权复印件等相关协议文件。

有了这些文件，就能去办理营业执照了。

这一方面，叶飞可谓是非常的熟悉。

……

国内零售市场，一直都是大众所需的刚需行业。

尤其是像便利店，小超市这种行业。

经营起来也不需要花费太多的精力，收益还十分的可观。

叶飞准备将这间位于三岔口的商铺，拿来开个24小时营业的小超市。

这种小超市打理起来也相对简单一些。

日常主要就是销售一些日用品和食品、烟酒等。

至于开店所需的铺货渠道。

叶飞也非常的熟悉。

在江头那里就有好几个专门负责铺货的经销商。

只要你肯给钱，人家什么货都能帮你铺好。

这些经销商不仅服务周到，还能包送货送上门。

上一世，叶飞可没少跟这几个经销商打交道。

“叶飞，你在这干嘛？”

身后突然传来一阵淡淡的清香。

紧接着，徐小悠的身影，冷不丁的出现在叶飞的眼前。

看着独自一人，手里还提着一大袋零食的她。

叶飞惊讶道：“你怎么在这里？”

徐小悠双腿笔直的站在一旁，轻笑道：“我刚要准备去找小犹太玩，结果就看到你一个人站在这里面发着呆。”

她满眼好奇的打量着眼前空荡荡的商铺。

不禁有些疑惑道：“你这又是要干嘛？”

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