碾压全世界 第二章 试验技能

出去试验下技能的威力，反正上班还早。

张风洗了把脸，望着镜子里的自己。

长着一双非常英武的剑眉，很有男子气概，刀削般的脸庞，不错的五官，算是个帅哥。

外表属于英武冷峻类型的那种。

不过就是眼睛有点无神呆泄。

电脑手机玩多了。

眼睛没神，毁所有。

气质什么的根本没有。

就是一个普通的帅哥，加上没钱，对普通的女人，可能还有点吸引力，对美女，吸引力基本不存在。

“真是怀念我初中时那双锋锐神亮的双眼，这该死的手机电脑。”

眼睛是心灵的窗户，眼睛没神，人都显的呆呆的。

中午一点多，马路上，张风吊儿郎当的靠在一棵树上，正在物色目标。

这个不行，年纪太大了。

这个又太小了，不好不好。

我靠，这女人脸上粉太多了，看着恶心。

终于，迎面走来一位，二十来岁，身高160，画着靓丽的妆容，五官清秀，踩着高跟凉鞋，一身蓝色连衣裙的美女。

魔音技能发动。

嘴巴里一阵晦涩难懂的感觉出现，张风也说不上是什么。

技能这就发动了，那我上前试试效果。

“你好美女，你的美丽让我动心，我叫张风，可以认识你一下吗，”张风一脸微笑，上前搭讪。

他感觉，这和自己之前说话语气音色也没什么区别，一模一样。

不会这技能是假的吧。

这要是魔音技能是假的，张风这样搭讪路人美女，自取其辱。

女人，特别是现代的美女，一个个傲的很。

语音流转，摄人心魄。

这个帅哥的声音好好听哦，好陶醉，应该是个好人吧，可以跟他认识一下。

美女想了几秒，望着张风，有点害羞，柔声道，“你好，我叫叶姿，叶子的叶，姿态的姿，张风你的声音好好听，你是歌手吧？”

“叶姿，好名字，好听，叶美女，这么热的天，我们找个咖啡馆，喝着东西，慢慢聊怎么样。”

看见技能效果这么好，张风心里爽的不行，表面不露声色，继续保持着淡淡的微笑。

“嗯，好啊，”叶姿点头同意。

见美女一下同意了自己的要求，张风飘了。

这魔音技能厉害啊，说什么别人信什么，根本没戒备心什么的。

拿过叶姿的遮阳伞，张风帮举着，说道，“叶美女，喝完咖啡，我们就去开房吧，嗨皮一下。”

“啊，”叶姿呆了一下，随后脸色一下变的冰冷，“臭流氓，你给我滚。”

抢来她的遮阳伞，没待张风反应过来，叶姿就跑了。

声音那么好听，还以为是个好人，原来是个大色狼，流氓，刚认识女孩子，就要别人和他上床，真是恶心，呕。

擦，魔音技能怎么没用了，不应该啊，不是说，说什么别人信什么的吗，怎么还打我啊。

张风一脸郁闷，自己和一个美女就这么泡汤了。

这美女还挺对张风胃口的，身体娇柔，清秀可人，是他喜欢的那种。

可惜啊。

肯定是那里出问题了。

张风又把魔音技能介绍看了一遍。

会让人下意识的相信。

把这句话看了好几次，张风有点反应过来了，应该是说话不离谱的情况下，别人会相信。

太离谱了的话，就没效果了。

比如，刚才，刚认识别人，前面一句话还是请别人喝东西，后一句话就是要和别人上床。

这中间跨度太大了，太离谱了，别人一下就被刺激清醒了，技能就没用效果了。

应该是这样。

张风准备在试验一次，不过快到上班时间了，算了，还是先去上班。

先卖房开单赚钱要紧。

做销售来钱快啊，能开单，当场就可以拿提成。

辞职什么的，张风现在不考虑了，有了魔音技能在手，还有比干销售更好的工作吗。

走路带风，张风信心十足的来到公司。

他所在的公司，叫北京无线房产营销公司，外地公司，注册资本是一百万。

上班地点就在售楼大厅。

外地公司，开发商请来的外包公司。

负责楼盘的所有销售工作。

开发商发工资给外包公司，外包公司在发给他们。

这个楼盘叫天明广场，总占地20亩，总建筑面积有十万方，属于盒子商铺类型的房产。

在广济镇，属于面积最大的广场。

天明广场也没开业，做起来好几年了，本地人都知道。

前期买这里商铺的人钱都被套里面了，出不来。

把商铺抵押银行，银行价格给的低。

卖，基本没人接手。

跟商品房完全不是一个概念。

买商铺风险很高，所以难卖的要死。

不过正是因为难卖，所以提成很高，提成百分之二，加绩效奖金。

一百万的商铺卖出去就能提个二万，在加基本工资绩效，一个月二万五轻轻松松。

要知道，当地的工资一般都是二千多。

卖出去一套商铺，顶别人工作一年工资。

不可谓工资不高。

前提是卖出去，卖不出去，工资还是非常一般。

不过这也没什么好说的，销售行业靠的就是高提成，底薪，也就混日子0业绩的销售员在乎。

当然也不是说这商铺，太差了，卖不出去了。

其实这个商铺，张风感觉还可以，包租二十年，每年租金有个百分之七左右，租金加商铺升值收益，怎么的也比放银行强多了。

银行一年才百分之2活期，死期也不过百分之五。

商场搞的好，商铺就升值多点，商场开不了张也无所谓，十几年租金就回本了，怎么的也不会亏。

有闲钱的人完全可以买一间。

看起来商铺很好是不是，然而事实是完全卖不出去。

其中固然有销售人员不努力，销售技术不行的因素。

但是外在元素还是占大头，他妈的，这商场做起来几年了，年年都说开业，年年都没开业，已经没什么人信他能开业了，名声不好。

不开业的商场，买来干什么。

现在人又个个是买涨不买跌的主。

你商场生意好，商铺在贵我都买，商场都没开业，商铺在便宜我也不买啊。

风险太大了。

而且这个商铺，位置也不是城市中心，离个市中心有个二里路，属于有点偏了。

商铺卖价也不便宜，本地的商品房4000一平，这天明广场的商铺一万到四万一平，而且公摊面积占了百分之40，不可谓不狠。

种种原因，搞的这商铺卖不出去。

今年开发商老板更是想办法，和**第一房地产公司，也是世界上最大的商业地产品牌万达广场，签约合作。

双方合作将天明广场改造成万达广场，现在就在装修改造中。

听起来很牛逼是不是，万达啊，世界第一商业地产品牌，万达在那里，那里就是城市中心，买万达广场的商铺，百分百躺床上就能赚钱，名头太响了。

只在一二线城市开的超级大商场，吃喝玩乐购为一体的万达广场，在6线城市要搞一座。

在我们广济镇搞一座，整个城市脸上有光啊，提升城市档次啊，有没有，太牛逼了，有没有，

然并卵。

广济镇老百姓根本没有人买账。

去年还一个开发商吹世界第一超市品牌沃尔玛来了，忽悠了一大群人买房子买商铺，最后沃尔玛毛都没有看到一根。

全是忽悠，被骗多了，没人信了。

什么万达，沃尔玛，现在在广济镇，什么世界第一来了也不好使。

卖商铺的难度真的快要突破天际。

不过那是以前，那是对别人而言，张风一甩已经遮到眼睛的斜刘海，自信一笑。

对他，不存在难度了。

如果有魔音技能，还不能卖出去这种商铺，他真的可以找地方自杀了。

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