穿越从幻影忍者开始 第九章 发展（二）

那么秦先生我跟你推荐律师刚想介绍一些牧场。就被秦明打断秦明说道你直接说最大的需要多少钱秦先生，让我先跟你说一

下，你再考虑考虑吧律师说

“蒙大拿州牧场很多，特别是50公顷——150公顷面积的牧场。我给您推荐的公司在黄石县圈了16万公顷土地，计划开发1500座牧场。主要提供给富豪们度假……”

“16万公顷，多大？”秦明有些懵逼，

“嗯……240万亩吧。沿着规划区走一圈是155千米……”

秦明有些震撼的说：“这么大面积，仅土地投资得不少钱吧。”

“土地成本0。”

律师耸耸肩：“大牧区在比灵斯市的西NS区，靠近黄石公园的无人区。土地荒凉不值钱，当地政府为了配合我们甚至给我们钱当然了，这些初期建设投资当地政府给与的补贴。今后建成出售，我们纳税同时，也吸引富豪来这里落户居住。”

“你们公司推出的牧场，建成后，100公顷的牧场大概多少钱。”

“50万美元起。具体价位看地“50万美元起。具体价位看地理位置，以及选择的配套建筑设施。我们已经卖出去二十几座牧场，有人要求莱特草原风格乡村别墅房屋，以及装修不同，还要选择马厩，跑马地规划这些只要不是地段特别好的牧场，牧场建筑设施比土地值钱。最贵的一座牧场选配完成价值是295万美元，面积235公顷。如此价钱可以在偏僻地方买到面积超过500公顷，拥有水权的肥沃土地。但建筑设施不会太好……”

律师给秦明说着蒙大拿州的风土人情，以及关于牧场、农场的一些基本常识。

牧场不一定要用来放牧，农场也不一定用来种植谷类、蔬菜。如果打算经营一座牧场、农场，首先得清楚确定该土地的真实可利用面积，以及拥有多少水权。

牧场、农场，在蒙大拿州可以是商品，作为投资，具有保值功能的商品。

有很多富豪在蒙大拿州投资牧场，几百上千英亩的牧场就养了几匹马，请几个人看着就行……

投资牧场也很有学问，最重要考量不是土地肥沃与否，而是当地政府未来的发展规划，以及风景。

就比如靠近雪山的牧场，五年时间升值了近十倍，而且有钱都很难买到。有比如东部，东北部地区的牧场、农场，白菜价但无人问津。10万美元就能买到100英亩的农场，包括农场内建筑、机械设备，但没人要。位置太偏僻，方圆几十上百公里看不到城市，土地不够平坦又贫瘠，除了荒凉还是荒凉……

秦明忽然想到一个问题就问律师你不是律师吗？你怎么知道这么多？律师尴尬的耸了耸肩说道赚点儿外快嘛

律师给秦明挑选了三个牧场。一个在西部，小洛基山的山谷，面积350公顷，距离城镇仅十分钟路程交通便利，要价600万，律师说500万就能入手。

另一个在大瀑布城北，面积1395公顷，平原，有牧区和牧草灌溉区，要价700万，应该能谈到650万。

最后一个在朱迪斯加西部不到10公里，距离比灵斯170公里，距离海伦娜230公里左右交通也算方便。

??这是一座大牧场，2350公顷，拥有灌溉水权的土地300公顷，放牧区950公顷，剩下是一座树林茂密的大山听，牧场的山林里种植有人参。

除了拥有灌溉水权的土地，以及一条小溪附近，其它土地干旱、荒凉，像极了电视上看到的戈壁滩。

牧场主房屋算不得豪华，有一座马厩。养牛场有3座牛棚，破破烂烂的，可以饲养两百多头牛。牧场栅栏也很破旧……

但这样一座牧场，竟然要价1100万美元。

牧场最值钱的应该是建造，机械设备。但这个牧场所有设备和建筑加起来，总价值绝不超过100万。主要是地理位置好

牧场的名字叫Mountains（群山），背靠雪山。天气状况只要不是特别糟糕，在牧场就能看到白雪皑皑雪山。

秦明看完介绍就思索了一番下定决心后何律师说那就要这个吧。那这次购买是我出面还是你帮我谈？律师一听秦明要买露出了奸商的样子笑着说那当然是我出面放心，绝对不会坑你那就这么定了。

我护照还没办完你们现在网络交涉吧。等护照办完，我和你一起去美国。

好！那留个手机号吧。

我的手机号xxxx是

15个工作日后秦明的护照终于下来了经过这些天的胡吃海塞秦明已经积攒出雄厚的资本（小肚子）买完机票就前往机场飞西雅图的机票

在飞机上秦明得知律师名叫吕梁法学院毕业自己是他第二个案子两人在飞机上很聊得来就成了朋友

西雅图金镇机场，秦明和吕梁过来的。这段时间赶紧把自己丢下许久的英语就重新捡了起来进行突击训练。只是简单的能听懂外国人的话和交流

下了飞机，秦明自觉跟随人流通过安检，然后看到一个白色的写着自己和吕梁名字的大牌子一个中年白人举着牌子向两人招手两人走了过去，先由吕梁跟那个人握手。秦明又和那个人握手。那个人就是这次卖牧场的牧场主。

牧场主是威斯康星州人，来自马拉松县。马拉松县因为马拉松赛事而闻名，是农业大县，种植的西洋参产量占全球的10%，是全美产量的95%……

牧场主家族来自自马拉松县，是当地最大的人参种植家族。这不贸易问题，这个县的参农可以说到了血霉。牧场主的家族需要大笔资金维持总公司正常运营，迫不得已才决定卖掉牧场

牧场主开着车从西雅图直抵比灵斯比灵斯是蒙大拿州第一座人口超过十万的城市，也是蒙大拿州人口最多，最繁华的城市。因为坐车太累秦明根本来不及欣赏这里的样子倒头就在房子中躺下睡着了

第二天秦明看清周围的风景一望无际的草场西边就是雪山一条溪流从顶上流下和小说中描写的一样秦明看完就决定是这里的。讨价还价的事情律师做主，从1100万谈到了900万，牧场主再不肯降价，却是因为牧场山林里的人参快要到收获的季节了。

??900万，无论如何也不肯再降价。

秦明虽然很喜欢这里，但没有办法，现钱不够，又不想贷款只能放弃，去参观了另外两座牧场。

另外两座牧场的建筑就显得豪华很多，有别墅，马厩……买牧场，是连带牧场里所有东西一起打包的价格。

群山牧场确实不错，但马厩里没马，牛棚里没牛。除了人参，一座空壳牧场可好端端一座牧场干嘛种植人参，也是服了。要知道蒙大拿州的气候、土壤，似乎不太适合西洋参生长。

??就在秦明放弃准备买下位于大瀑布城的1395公顷牧场时，牧场主那边松口那边来了电话，同意之前的报价……790万。但需要尽快完成交易……

群山牧场的设施不好，但环境好，升值潜力更佳。接下来便是敲定合同，完成交易再准备好投资材料前往移民局，申请临时绿卡第二天秦明和牧场主最终敲定合同秦明把自己的10%黄金珠宝支付给牧场主木城主将牧场在内的所有东西交给秦明

原本秦明想要给了吕梁一笔30万元的佣金被吕梁回绝了就给了20万律师是这么说:“别这么说，秦明，咱俩都是朋友。以后需要啥法律服务尽管找我。，成为你私人法律顾问都可以。就20万就够了”。

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